• 房地产互联网创新:摸着石头过河 发布时间:2019-07-08 09:17 作者:澳门永利娱乐
  •   2014年可谓房地产互联网革新年,众个房地产电商平台通过整合伙源,或从新开拔,或列入房地产互联网大战。比如泰平好房、房众众、Q房网等。

      12月3日,搜房网正在上海举办“2014房地产互联网大会”,初度对外揭橥了房宇宙大平台由“转移互联网平台、买卖平台和金融平台”三大平台联合修筑。

      “从用户开拔,离用户更近”,简直是一齐房地产互联网革新者的标语,然而,真正受益者是谁?第一泰平戴维斯上海室庐出卖部董事唐华指出,“靠平台做营销目前还没有好的案例,所谓的营销平台该当互动性更高,是客户的平台,而不是买卖的平台。倡导做办事的平台,把平台计划成为客户换取的地方。”

      房地产互联网的革新,重倘使正在两个渠道上达成:中介揭橥平台的革新与房企出卖终端的革新。

      本年履历了北京、上海等地中介众次连合抵制之后,搜房网7月公布投13亿元入股深圳世联行和合富光辉。搜房网看中的是世联行与合富光辉的新房资源,试图开启一二手房线上线下买卖的新形式。据暴露,搜房新房电商平台估计终年房源成交套数将突出25万套,远居业内首位。

      但搜房控股董事长莫天全醉翁之意不正在酒,投资世联航、合富光辉,意正在互联网金融。据暴露,搜房网将会与合富光辉旗下的保来小贷公司团结创设一家互联网金融小贷公司,搜房网以5000万港币持股60%。

      本年3月份,合富光辉旗下的保来理财推出了保来小额贷款产物,面向广州以致寰宇的购房者,分赎楼贷、轻松贷、过桥贷、周转贷、海外贷以及换房贷等类型,贷款期从1个月到1年不等,助助购房者处置现有资金亏空、念换房但因出售住房未收款而导致新购房首期款亏空、出售衡宇前需求资金还清之前衡宇贷款等的资金周转题目。

      与合富光辉肖似,世联行本年头推出了以O2M为贸易形式的“祥云战术”,此中以昨年年中开首推行的“老家云贷”行动主打重生意,单月信贷投放量过5000万元,截至昨年腊尾还没有展示一单不良记载。

      一名业内资深人士认识,搜房网正本是纯线上轻资产的互联网公司,现正在却要转做一手房的线上代劳,不切合公司转型需求,假如搜房网与世联行、合富光辉的团结,看中的唯有这两家公司的互联网金融生意,基于互联网金融日益苛酷的行业模范,搜房网此途能走众远不得而知。

      搜房网此举却与泰平集团旗下泰平好房有殊途同归之妙。泰平好房网上线不到两个月,已推出好房宝1号理家产物,与众个品牌开垦商签署战术团结和道,搭筑了一手二手房线上线下盛开平台。但世联行、合富光辉只是带有金融颜色的二手房代劳公司,搜房网正在互联网金融的生意怎样拓展尚待伺探。上述业内资深人士认识,以搜房网目前的平台上风,假如能与泰平集团团结,不破除发生一个房产互联网金融的巨无霸。

      搜房网2013年度净利润仅为2.972亿美元。搜房网2014年第一季营收1.212亿美元,同比拉长33.2%。基于美邦通用司帐法例,净利润为4150万美元,同比拉长46.2%。能够坚信的是,借互联网金融革新,达成一、二手房联动成立新利润拉长点或成来日搜房新动向。

      房企的参预,是房产电商必不行少的枢纽。本年的墟市压力,对付房地产互联网革新是一个机缘,不少房企愿望通过少许革新的营销方法来吸引客户。比如绿地、世茂、金地、越秀近期联袂泰平好房,推出了好房贷、好房宝等跨界产物,通过首付款分期、短期过桥假贷,处置了购房者首付款亏空,以及首付定金补贴等题目,以此增进出卖资金神速回笼。

      本年8月下旬,淘宝网和万科连合揭橥,淘宝用户终年消费额可正在万科位于寰宇指定楼盘冲抵购房款,消费额突出最高可抵扣百姓币200万元。过去一年正在淘宝平台上消费总额不满5万元的,可得到5万元的优惠。目前万科位于寰宇17座都市的50个室庐楼盘已参预此中,笼罩四个一线都市,以及宁波、重庆和举动首倡都市杭州。据悉,除万科外,淘宝来日将连合复地、碧桂园、保利等众家出名房企,推出此类举动。

      尽量这种线上置业的式子吸引了很众买家眼光,仍有不少人视其为开垦商的宣称政策之一,予以客户本色性的优惠力度有限。只是,因为很众楼盘间隔市核心较远,此类线上购房优惠举动确实也吸引了一批买家眼光。

      唐华以为,房产是办事导向型,出卖职员的水准高下直接影响到事迹结果。“营销技巧假如只是一种噱头,能够正在中低端的楼盘筑筑成就,吸引更众的用户参预,假如楼盘的单价不是太高,能够考试一二。然而高端楼盘分明不适合这些电商式的营销形式。这就需求房企唆使营销计划的时间,对墟市、产物和主意客户群体举办明确的定位。”(编辑徐炜旋)

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