• 南宁一女子买二手房 交完定金才发现房子已被抵 发布时间:2019-06-14 10:12 作者:澳门永利娱乐
  •   最近,南宁的隆女士很是烦心。今年年初,她在南宁的一家房产中介看上了一套房子,本来买房是一件挺开心的事情,但现在却成了隆女士心头的一块大石头。

      今年年初,南宁市民隆女士决定在南宁购置一套房子。通过自己羽毛球的球友,她认识了一名姓岑的房产中介,因为觉得找熟人买房更放心,隆女士决定通过岑先生所工作的正和兴房产流通服务平台来寻找自己的房子。

      他之前带我去看过几次房,我觉得他服务还是很好的,这套房子我也看中了,他也在一直催我说要业绩,月底了嘛,然后就跟他签了。

      隆女士和房产中介岑先生签的是一份购房合同的三方协议,并且交了两万元的定金。而在签订这份协议的时候,隆女士说自己没有见过这套房子的房产证,更没有见过这套房子的查档证明。

      就在签订购房合同的第二天,隆女士通过中介看到了这套房子的查档证明,证明上写着,这套房子已经抵押过两次了。

      知道这套房子是二押房后,隆女士犹豫了,但当时中介信誓旦旦地告诉她,他们是有实力的,可以解押的。

      不久后,隆女士接到中介岑先生的电线万元定金转成中介机构的服务费,并且让隆女士再转10万元的定金给到这套房子的主人。隆女士告诉记者,中介说他们公司的制度就是这样的,她不得不先给钱。

      然而一直到了今年六月,本来应该早就完成的购房交易还是毫无进展。隆女士说,房产中介也帮隆女士找到了解押机构,但是苛刻的条件让解押没有办法完成。

      到底房产中介有没有在签订购房合同之前把房子已经二次质押的事实告知隆女士?隆女士有没有可能最终买到房子又或者是拿回已经给出去的十二万多呢?

      930记者和隆女士一起来到了位于东葛路上的正和兴房产流通服务平台,并且找到了当时为隆女士介绍房产的中介岑先生。当记者问起在和隆女士签订购房前,中介是不是已经如实告知这套房子是二次抵押的事实时,岑先生的回答有点模糊焦点↓

      说起目前这套房子的交易怎么继续进行,中介岑先生也坦言进行不下去了。“现在进行不下去了,因为找个那个垫资公司那边,他一定要有那个条款的。”

      中介岑先生说的一定要有的条款,就是隆女士要对原房主的债务付连带责任的条款,隆女士也就是因为这一条款,没有同意在解押协议上签字。

      隆女士目前的情况到底应该怎么办?广西君桂律师事务所的廖律师说,目前来看,法律途径是唯一的解决办法,事件里面存在两种情况,一种是中介在签订合同之前没有如实告知房屋存在抵押的状况,一种是卖方违约的问题。卖方违约这点比较好解决,但是中介的问题很难举证。

      廖律师告诉记者,隆女士手上没有太多的证据能够举证中介没有如实告知房屋存在抵押的状况。另外,隆女士遇到的情况不是孤例,而是普遍存在的。大家在买房子,尤其是二手房的时候,一定要非常谨慎。

      廖律师建议购买二手房的小伙伴,在签订购房合同之前,一定要核查好房屋的现状,以及卖房者的信息,例如,产权是个人的还是夫妻共有的等等,千万不要等到出了问题,才想着去解决,去维权。

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